Van bedrijfsruimte naar woonruimte

Oude winkelstraten en winkels in woonwijken komen steeds vaker leeg te staan en er is een groot tekort aan woningen. Daarom transformeren we waar dit kan bedrijfsruimtes naar woningen. Het gaat hierbij vaak om panden uit de jaren 30 tot en met 70 van de vorige eeuw. Een met succes getransformeerd bedrijfspand staat aan de Coninckstraat 50-52 in Amersfoort.

Plaats: Amersfoort

Type: sociale huur 

Architect: Cobien Heuff

Bouw: transformatie van bedrijfsruimte naar 2 woningen

Doelgroep: reguliere woningzoekenden

Oplevering: 2022 

Kenmerken

De woning

Ruimte	GO EG 3k	PvE EG 4k (GBO)
Woning	90,5	85
Woonkamer en keuken	36,8	35
Slaapkamer 1	13,7	Ja
Slaapkamer 2	14,1	Ja
Slaapkamer 3	-	-
Badkamer	5,5	5
Berging/technische ruimte	?	?
Berging extern	4,9	6
Buitenruimte achter	27,1	Ja
Buitenruimte voor	-	-
Collectief	Nee
Breedte gevel	6,5 (bruto)

Voorzieningen

Voorziening	Afstand
Winkelcentrum	op loopafstand
Supermarkt	op loopafstand
Huisarts	op fietsafstand
Scholen	op loopafstand
Kinderopvang	op loopafstand
Parkeren	op straat
Openbaar vervoer	op loopafstand
Recreatie	op fietsafstand
Centrum	op loopafstand

Op fietsafstand betekent dat de voorziening zich op maximaal 15 minuten van de woning bevindt. Een voorziening op loopafstand bevindt zich binnen 10 wandelminuten van de woning of op minder dan 1 kilometer afstand.

Inzichten

De evaluatie van dit project leverde onderstaande inzichten op.

Positieve punten

	Pluspunt	Toelichting
	Uitstraling	De bedrijfsruimten waren al eens woningen en zijn in het verleden samengevoegd tot BOG. Nu hebben ze weer de bestemming wonen.
	Indeling	De indelingen van de 3 woningen is logisch. Wonen en koken zijn op 1 verdieping en slapen en badkamer op een andere verdieping.
	Duurzaam wonen	De woningen zijn gelijk van extra isolatie voorzien bij dak en gevels.